希臘的黃金簽證計劃為獲得歐洲永久居留權提供了一條經濟實惠的房地產投資途徑。繼推出多項歐洲投資簽證計劃后，希臘政府于2013年推出該計劃以鼓勵對希臘的投資。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘黃金簽證如何申請？希臘黃金簽證申請條件、費用和流程！

　　投資

　　在希臘的房地產投資需要250,000歐元，這使得希臘計劃成為歐洲任何房地產居留簽證計劃中較低的投資水平。該物業(yè)可以位于希臘大陸或島嶼的任何地方，可以是住宅或商業(yè)。任何數(shù)量的房產都可以組合起來構成250,000歐元的較低投資。聯(lián)合買家可以將投資合并為一處房產。

　　過程

　　申請過程從投資之日起到頒發(fā)居留許可大約需要40天。申請人需要在申請簽證前在希臘進行房地產投資。一旦我們在LaVida選擇了房產，我們推薦的律師就可以處理房產的申請流程、產權轉讓和法律工作。

　　典型的申請包括與我們自己進行初步討論，然后前往希臘進行3或4天的訪問以查看房產、會見律師并開設銀行賬戶。此后的申請可以由客戶的律師根據(jù)授權書在希臘境內處理。如果在此階段一切都正確完成，客戶將不需要再次訪問以領取居留許可。

　　如果您無法訪問，也可以遠程完成整個過程。我們經驗豐富的顧問可以幫助您在舒適的家中選擇合適的房地產投資，同時我們的法律合作伙伴會代表您處理申請流程。

　　要求

　　除了房地產投資申請人還需要明確的犯罪記錄和醫(yī)療保險，以支付在希臘的任何逗留。沒有較短停留時間要求，只要投資保持不變，居留簽證可以在五年后續(xù)簽。

　　費用

　　購買房產和申請簽證的政府、公證人和律師費用約為15,000歐元。此外，在希臘購買新房產需繳納24%的增值稅。

　　家庭

　　符合條件的家庭成員包括配偶和所有18歲以下的孩子。18歲及以上的孩子如果學習和受撫養(yǎng)也可以符合條件。希臘居留計劃較近擴展到投資者和配偶的父母。

　　稅收

　　希臘的非居民將為其在希臘獲得的收入納稅，但不對來自國外的收入納稅。所得稅的起始稅率為22%。希臘房產的租金收入按11%至33%的稅率征稅。某些費用可從總收入中扣除。房地產銷售按15%征收資本利得稅(CGT)。

　　生活和工作

　　居留許可允許申請人在希臘居住但不能工作。但是，申請人可以在希臘開展業(yè)務。

　　旅行

　　在中東、亞洲和非洲的許多國家，獲得前往歐洲和申根區(qū)的旅游簽證已成為問題。一旦獲得希臘居留許可，就可以在整個歐盟申根區(qū)自由旅行。

　　公民身份和投資入籍

　　居住在希臘的申請人可以在七年后申請公民身份和投資入籍。一旦申請人獲得公民身份，他們就可以自由處置他們的投資，因為不需要再續(xù)簽簽證。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計劃被視為居住投資計劃，而不是通過投資獲得的公民身份。但是，對于那些致力于在希臘生活的人來說，可以選擇公民身份。

　　好處

　　申請人獲得在希臘居住的權利，但沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松自由地前往和穿越歐盟申根簽證區(qū)，無需再申請簽證。如果居民將房產出售給另一個非歐盟公民，希臘居留權就可以轉讓給新的投資者。

　　概括

　　希臘計劃提供所有歐洲居留計劃中較低的房地產投資水平。它也有有利的家庭規(guī)則。財產稅很高，對公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計劃有吸引力。

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