2022年6月，土耳其將投資房地產(chǎn)入籍的較低投資額從25萬美元漲至40萬美元。盡管投資額漲價(jià)了，但是仍難以阻擋外國人購房的熱情。那么土耳其購房移民選房時(shí)要注意什么風(fēng)險(xiǎn)？

土耳其購房移民選房注意事項(xiàng)：房子總價(jià)剛好符合較低投資額

一般建議在較低投資額要求的基礎(chǔ)上多花1到2萬美元買房，可以緩解城市和環(huán)境事務(wù)部在審理你申請(qǐng)之前房產(chǎn)估值下跌的風(fēng)險(xiǎn)，做到提前防范匯率以及評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。

土耳其購房移民選房注意事項(xiàng)：房子有無抵押情況

如果要購買二手房產(chǎn)，要調(diào)查清楚原房東有沒有抵押的情況，如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評(píng)估或者審查的時(shí)候評(píng)估房子的價(jià)值為購買的金額減去抵押金額。

舉個(gè)例子，如果房產(chǎn)總價(jià)40萬美元，抵押20萬美元，政府就認(rèn)為較終房子的價(jià)值為20萬美元。那么很顯然，這個(gè)抵押過的房產(chǎn)是不符合較低投資要求的，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)移民申請(qǐng)不過關(guān)。

土耳其購房移民選房注意事項(xiàng)：稅收隱患

對(duì)于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方要繳納個(gè)人所得稅，但在土耳其很多人不會(huì)如實(shí)繳稅，當(dāng)?shù)卣苍趪?yán)查這種現(xiàn)象。如果賣方不正常繳納個(gè)人所得稅而被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，那么投資購房也面臨著被凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，影響移民身份。

土耳其購房移民選房注意事項(xiàng)：房子有無移民申請(qǐng)記錄

2022年3月，為防止個(gè)別開發(fā)商“搞重復(fù)循環(huán)”，土耳其當(dāng)局出臺(tái)政策：要申請(qǐng)土耳其公民身份，同一房產(chǎn)今后只能利用一次。

在房產(chǎn)被用來申請(qǐng)公民身份之后（通過所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移或者簽署預(yù)售協(xié)議），同一套房產(chǎn)或者同一套房產(chǎn)的任何股份都不得再次用于申請(qǐng)公民身份。

所以在購買二手房產(chǎn)時(shí)，要調(diào)查清楚房子有無移民申請(qǐng)記錄。

對(duì)于海外房產(chǎn)投資者來說，要在較短的時(shí)間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)是很困難的。很多問題需要慎重考慮，如開發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類型，竣工后是否有風(fēng)險(xiǎn)等，因此，選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師為投資者審核所購房產(chǎn)的背景和合作開發(fā)商的資質(zhì)尤為重要，以避免自己對(duì)國外房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟(jì)損失。

土耳其購房移民項(xiàng)目

年滿18周歲，身體健康；

可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

存50萬美金或等值的里拉于土耳其境內(nèi)銀行3年；

或購買總價(jià)值40萬美金或等值的里拉一套或多套房產(chǎn)，持有3年。

土耳其購房移民項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

全球通行：免簽或落地簽全球117國及地區(qū)；

優(yōu)質(zhì)教育：無縫接軌英美名校；

全家移民：可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

連通歐亞：歐盟候選國，土歐關(guān)稅同盟，極佳對(duì)歐營商地；

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點(diǎn)國；

條件寬松：無語言、學(xué)歷、年齡等要求，無需解釋資金來源；

英美跳板：可辦理美國E2簽證及英國永居。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。