雖然目前新冠肺炎疫情有所緩解，但是面對日本一次次的延長入境限制，很多急于在日本開展投資的人都有疑問，那就是在疫情的影響下，日本的房價呈現(xiàn)什么樣的走勢？未來日本房價是漲還是跌呢？還值不值得投資？那么今天小編就為大家客觀分析下日本的房產(chǎn)投資形勢，為大家解除心中的疑慮。

日本房價未來會上漲還是下跌？

日本房地產(chǎn)性價比比較高，未來發(fā)展?jié)摿σ脖容^大，存在很大的上漲空間。穩(wěn)定的日元資產(chǎn)，國民仍是市場主力，但較近有很多來自中國內(nèi)地的投資，整體市場還是保持非常高的熱度。

現(xiàn)在是抄底撿漏的好時機嗎？

2020全球黑天鵝事件頻發(fā)，為抵御經(jīng)濟貿(mào)易環(huán)境的不確定性，為避免資產(chǎn)縮水減值的影響，配置避險資產(chǎn)已經(jīng)被許多投資者提上議事日程。其中日本房產(chǎn)吸引了眾多投資者的目光。

其實，敏感的投資者會發(fā)現(xiàn)，進入緊急事態(tài)后，日本政府呼吁國民限制外出，從而導(dǎo)致購房者減少，但熱門房源交易仍在進行中，優(yōu)質(zhì)房源房價居高不下。

這則消息實際上反映了當(dāng)前日本房產(chǎn)市場的一個重要信息，可能是進入日本市場的好時機，抓住機會把“危險”變成“機會“。疫情總有一天會過去的，到那時會逐漸恢復(fù)正常。在那個時候，投資可能已經(jīng)太晚了。

日本房價降了嗎？

日本房子沒有全面降價，而且公式地價不降反升。有人會問，受疫情影響看到很多房屋在降低價格出售，日本的房價是否受影響下降？其實沒有，這種房子降價主要是房東為了周轉(zhuǎn)急賣，大部分房子還是沒有變化的。

日本房產(chǎn)的好處有哪些呢？

一直關(guān)注海外房產(chǎn)投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數(shù)據(jù)，再依據(jù)當(dāng)前的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行預(yù)測。根據(jù)近期日本各地的房價走勢和經(jīng)濟發(fā)展趨勢，大家都將目光瞄準(zhǔn)了日本的大阪和京都。

再加上未來10年內(nèi)的大型活動和國際盛事在日本落地，這將導(dǎo)致新一輪的日本投資熱潮！日本央行預(yù)測，2020年的東京奧運會將刺激日本經(jīng)濟增長達30萬億日元（約合人民幣1.8億），至少將增加約30萬個工作崗位。赴日游客數(shù)量以年均20％的速率增長，連續(xù)5年創(chuàng)新高。

日本于2016年末立法通過準(zhǔn)許開設(shè)賭場，預(yù)計可帶來5萬億日元的建設(shè)支出和每年2萬億日元的經(jīng)濟增長。據(jù)報道，安倍政府已經(jīng)充分分析和論證了各種因素，國會于2018年7月20日通過了《IR實施法》，通過了賭場合法化提案，擬在大阪夢州建設(shè)世界上首先個大型綜合度假村。包括：賭場、國際會議廳、劇院、電影院、商場、餐館、酒店和博物館、體育場館等設(shè)施，占地220公頃，是東京迪斯尼兩倍的面積。對于日本房地產(chǎn)市場是一個重要的利好消息。

相比較其他房產(chǎn)投資市場，日本的房產(chǎn)投資市場不但價位偏低，而且因為接下來奧運會的舉辦，將會吸引更多的人來到日本觀光旅游，所以相信租金收益也會非常可觀。加上日本的房產(chǎn)還是永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)購置后可以交給專業(yè)的代理機構(gòu)代為管理，所以不但可以省心，還可以輕松獲得較高的投資收益率。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。