日本一直是國(guó)際投資者的必爭(zhēng)之地，因?yàn)檫@里擁有發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，而且因?yàn)槿毡镜姆慨a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好，房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)也不錯(cuò)，所以很多人都想在日本試水房產(chǎn)投資項(xiàng)目。大阪作為日本房產(chǎn)投資的熱門(mén)城市，也正在吸引著越來(lái)越多投資者的關(guān)注。那么日本大阪房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ髥?？今天我們就?lái)分析一下！

大阪是個(gè)怎樣的城市？

大阪，位于日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府廳所在地，也是政令指定都市之一。面積223平方公里，總?cè)丝跀?shù)量約有267萬(wàn)人，是日本次于東京、橫濱人口第三多的城市。

熟悉日本的人都知道，關(guān)東和關(guān)西、東京和大阪，這兩個(gè)地方長(zhǎng)期以來(lái)一直處于“競(jìng)爭(zhēng)與對(duì)抗”。大阪人具有強(qiáng)烈的歷史、文化和商業(yè)自豪感。后來(lái)，隨著東京“一極化”的持續(xù)發(fā)展，東京作為首都在經(jīng)濟(jì)和人口規(guī)模上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了大阪，但在入境旅游業(yè)上，大阪和東京一直在競(jìng)爭(zhēng)。

大阪房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況分析：

大阪擁有24核心區(qū)域：都島區(qū)、福島區(qū)、此花區(qū)、西區(qū)、港大正區(qū)、天王寺區(qū)、浪速區(qū)、西淀川區(qū)、東淀川區(qū)、東成區(qū)、生野區(qū)、旭區(qū)、城東區(qū)、阿倍野區(qū)、住吉區(qū)、東住吉區(qū)、西城區(qū)、淀川區(qū)、鶴見(jiàn)區(qū)、住之江區(qū)、平野區(qū)、華北區(qū)、中央?yún)^(qū)。

其中，北區(qū)、西區(qū)、中央?yún)^(qū)、天王寺區(qū)、浪速區(qū)等中心區(qū)域房市較火。近年來(lái)隨著日本文化旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，大阪的房產(chǎn)市場(chǎng)也一直呈現(xiàn)穩(wěn)健上升趨勢(shì)。

關(guān)于首都東京，大阪的價(jià)格只有東京60％-70％，更符合成本效益，而且房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯。2019點(diǎn)的數(shù)據(jù)顯示，大阪價(jià)格漲幅高達(dá)13.9％。因?yàn)閾碛腥毡臼着C合賭場(chǎng)度假村選址入圍城市之一的實(shí)力，以及2012年至2018年游客人數(shù)增加近六倍的底氣，大阪被認(rèn)為是日本較具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄弧?/p>

大阪作為日本的第二大城市，被視為商人、投資者的主場(chǎng)，商貿(mào)繁榮再加上飲食、文化、環(huán)境的魅力，吸引了眾多的移民定居。未來(lái)哪些城市規(guī)劃將利好于投資人、移民者？城市優(yōu)化路線(xiàn)已經(jīng)確定！

如何選擇大阪房產(chǎn)？

看了大阪房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)分析之后，投資人肯定會(huì)問(wèn)大阪房產(chǎn)怎么投？別急，在入手前，可以參考以下幾個(gè)方面建議：

·大學(xué)附近的房產(chǎn)性?xún)r(jià)比更高

日本大學(xué)住宿名額有限，絕大部分學(xué)生不得不考慮在學(xué)校附近自己租房子住。因此，在學(xué)校周?chē)?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)完全不用擔(dān)心租不出去。

·旅游文化景點(diǎn)附近的房產(chǎn)缺口較大

日本近年來(lái)旅游業(yè)快速發(fā)展，傳統(tǒng)的酒店業(yè)已經(jīng)越來(lái)越難以滿(mǎn)足外國(guó)游客的快速增長(zhǎng)，房荒問(wèn)題日益突出。專(zhuān)家測(cè)算，到2020年，日本的全國(guó)客房缺口將多達(dá)10,000間，也給日本房產(chǎn)投資的投資者帶來(lái)了新機(jī)遇。

·優(yōu)選交通便利的房產(chǎn)

日本的公共交通非常方便，大多數(shù)人乘坐電車(chē)地鐵出行。因此，方便交通是上班族的首要考慮。那些交通便利的房子是租賃市場(chǎng)的熱門(mén)。

雖然日本房產(chǎn)投資現(xiàn)在比較火爆，但是還是要提醒各位投資者，太過(guò)于便宜的房產(chǎn)不建議購(gòu)買(mǎi)，而且價(jià)格低，肯定回報(bào)率不會(huì)高，并且投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)很大。所以還是建議大家在開(kāi)展房產(chǎn)投資的時(shí)候盡量選擇熱門(mén)城市的熱門(mén)區(qū)域，這樣才能保障房產(chǎn)投資過(guò)程中的安全性，獲取高額穩(wěn)定的租金收益。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。