通過閱讀EB-5法案可以發(fā)現(xiàn)，TEA地區(qū)這個名詞在該法案中出現(xiàn)頻率極高，TEA地區(qū)為何物?它為何在美國EB-5投資移民如此關(guān)鍵?下面小編就來給您介紹一下美國EB-5投資移民TEA地區(qū)。

移民專家解釋TEA地區(qū)又稱為目標就業(yè)區(qū)，它包括“農(nóng)業(yè)地區(qū)”和“高失業(yè)地區(qū)”。其中“農(nóng)業(yè)地區(qū)”可以細分為兩種：一是不在“美國管理和預算辦公室”認定的城市統(tǒng)計區(qū)內(nèi)的地區(qū)。根據(jù)美國2013年報告,美國人口的85%生活在城市地區(qū)，全美國共有大約1167個城市;其次為不在美國人口普查中的人口達到20000以上的城鎮(zhèn)地區(qū)，大約有1753個(包括上面的1167個50000人口以上的城市)。

而“高失業(yè)地區(qū)”則需滿足兩個條件：

1、失業(yè)率達到美國全國平均水平1.5倍的地區(qū);

2、必須是美國人口普查中的具有20000以上人口的城鎮(zhèn)地區(qū)。

目前市場上大多數(shù)美國投資移民EB-5項目，尤其是純建筑類EB-5項目，如酒店、公寓、寫字樓等，都是位于這種TEA地區(qū)。

在談及TEA地區(qū)與區(qū)域中心的區(qū)別時，移民專家指出區(qū)域中心投資是美國EB-5投資移民兩種方式之一，自1993年起，EB-5移民法規(guī)中就設立了“區(qū)域中心移民方案”，規(guī)定投資人可以把資金投資到通過美國政府核準的“指定區(qū)域中心”，期限為5年，同時需要創(chuàng)造10個直接或間接的就業(yè)機會，即可拿到綠卡。選擇區(qū)域中心項目的投資人可以投資100萬美金或者50萬美金。如果是投入到指定區(qū)域中心，即TEA地區(qū)，那么投資人只需要投資50萬美元即可。

移民專家總結(jié)道：區(qū)域中心與TEA地區(qū)是屬于包含關(guān)系。因為投資成本較少，所以現(xiàn)在的投資人大多都會選擇TEA地區(qū)的項目進行投資。

關(guān)于TEA區(qū)域是否屬于落后地區(qū)，移民專家指出很多EB-5投資人都有一個心理誤區(qū)認為既然TEA屬于農(nóng)業(yè)地區(qū)和高失業(yè)地區(qū)，那么就代表它是美國比較落后的地區(qū)，移民專家強調(diào)事實并非如此。移民專家解釋，TEA地區(qū)是由美國各州政府劃分的，不同的州政府有不同的標準。州政府可以因為投資項目所在的單一“統(tǒng)計區(qū)塊”符合高失業(yè)率標準，從而提供TEA證明信，也可以在該單一”統(tǒng)計區(qū)塊“不符合高失業(yè)率標準的情況下，把它與周邊相連接的其他高失業(yè)率“統(tǒng)計區(qū)塊”相組合，以使這個“區(qū)塊組合”中的平均失業(yè)率達到標準。這是目前州政府使某個投資地區(qū)符合TEA要求的較主要的方法。有些地區(qū)很繁華，但是失業(yè)率卻很高，這樣的地區(qū)也可以被認定為TEA。而高失業(yè)率是可以通過組合不同的就業(yè)統(tǒng)計區(qū)塊而產(chǎn)生的。

同時，移民專家指出，美國政府對TEA地區(qū)的認證沒有統(tǒng)優(yōu)異程，美國移民局認可各州設立TEA地區(qū)的流程。因此，移民專家強調(diào)針對TEA地區(qū)的認可美國各個州審核條件都是不同的。部分州也許會出具政府機構(gòu)對TEA的認證信，而有的州則由授權(quán)的地方官員出具對TEA的認證。移民專家強調(diào)，美國絕大多數(shù)的州都以12個月為周期來計算TEA數(shù)據(jù)，以日歷年度為時間取樣標準，但存在部分州有些州取7月至次年6月的12個月期間的數(shù)據(jù)情況，更有甚者是以使用12個月滾動平均值確定TEA地區(qū)。

指出TEA問題的關(guān)鍵就是TEA的認證。目前TEA認證是基于勞動市場較新的年度統(tǒng)計數(shù)據(jù)，并且TEA認證通常只有1年的有效期。提醒廣大EB-5投資人觀察投資地區(qū)是否符合TEA要求，需要在遞交I-526申請時或是投資款進入項目時，了解該地區(qū)是否處于TEA認證狀態(tài)。

強調(diào)當EB-5投資者決定其EB-5投資，其I-526申請或者投資款進入項目時(取兩者較早的時間點)，項目所在地存在TEA的認證，那就說明項目位于TEA地區(qū)，EB-5投資人的I-526申請就已經(jīng)鎖定，投資金額為50萬。但認為，即使投資者的I-526鎖定為50萬美元投資，也需要關(guān)注項目在TEA認證期間能都募集到足夠的投資者;若項目較低投資款將從50萬變到100萬，恐將難以募集到新的EB-5投資人。

此外強調(diào)，TEA地區(qū)不會在次年自動成為TEA，保持TEA地區(qū)取決于該項目所在地的失業(yè)率數(shù)據(jù)。故而指出EB-5項目只能獲批1年的TEA地區(qū)，若項目所在地失業(yè)率降低，項目將不再被認定為TEA地區(qū)。

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