據(jù)報道，澳洲政府較新公布的數(shù)據(jù)顯示，到2036年，澳大利亞新州總?cè)丝陬A(yù)計增加270萬，達到將近1000萬。未來20年，澳洲悉尼人口將再增210萬名，比前兩年的預(yù)測增速要多出17萬人。悉尼一向是較吸引澳洲移民前往定居的優(yōu)選城市之一。那悉尼的城市規(guī)劃和發(fā)展機遇等，能迎接接納更多澳洲移民的挑戰(zhàn)嗎？

一、悉尼的城市規(guī)劃仍將多樣化

2011年，預(yù)計悉尼人口在20年間會增長到429萬；2014年，預(yù)測數(shù)字變成625萬；2016年較新數(shù)字則上升到642萬。悉尼的人口增長也為城市規(guī)劃帶來了挑戰(zhàn)。

龐大的人口需要相應(yīng)的住房調(diào)整。根據(jù)之前的預(yù)測，悉尼在2031年前需要新增66.4萬套住房。而根據(jù)較新預(yù)測，悉尼在2036年前需要新增72.6萬套住房。

澳洲規(guī)劃部長史托克斯（Rob Stokes）表示：“盡管人口增長帶來許多問題，但總比萎縮要好?！痹谧》堪l(fā)展方面，悉尼面臨“城市規(guī)劃采取上海模式還是巴塞羅那模式”的抉擇。史托克斯更傾向于巴塞羅那模式。在該模式下，悉尼已有城區(qū)將建設(shè)更多中密度排屋。

“在市中心和市郊之間的城區(qū)，要買一套800平方的獨立屋超出了一般悉尼家庭的承擔能力。如果這800平方變成4套200平方的排屋，大家仍可以擁有獨立空間，有小菜圃，可以戶外晾衣，還可以將房子外墻刷成你喜歡的顏色?！?/p>

然而，悉尼各區(qū)的人口變化也不一致。官方數(shù)據(jù)顯示，卡姆登區(qū)（Camden）人口到2036年將增至22.4萬人。巴拉瑪打區(qū)（Parramatta）人口到2036年將增至41.6萬人；悉尼城區(qū)（City of Sydney）將增至31.5萬。不過，亨特山（Hunters Hill）、沃拉拉（Woollahra）、莫斯曼（Mosman）等區(qū)人口增長緩慢。史托克斯表示，主要原因是地價較高、交通基建存在困難、自然增長緩慢和政府基建資助較少。

史托克斯表示，除了獨立屋和高層公寓以外，悉尼需要更多住房類型。“多種住房類型有助于建設(shè)多樣化社區(qū)?！笔吠锌怂雇瑫r表示，需要做好保護文化遺產(chǎn)建筑工作。

二、悉尼機遇排名全球第十名

根據(jù)普華永道（PWC）較新的調(diào)研結(jié)果《機遇之都7》顯示，澳洲悉尼的綜合排名位列第10位。悉尼在健康、安全、交通和創(chuàng)新方面排名第10位，在可持續(xù)發(fā)展和自然環(huán)境方面排名首先。其中，悉尼在基礎(chǔ)設(shè)施和交通運輸方面的排名有明顯提升，從2014年的第25名躍至第10位。

該調(diào)研沿用了往期“智力資本和創(chuàng)新、技術(shù)成熟度、門戶城市、交通和基礎(chǔ)設(shè)施、健康、安全和治安、可持續(xù)發(fā)展和自然環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)和宜居性、經(jīng)濟影響力、宜商環(huán)境和成本”這10個觀察城市的維度，對30個全球商業(yè)和金融中心城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展進行了全面考察。

普華永道首席營運官格雷戈里（Sean Gregory）稱，澳洲悉尼教學(xué)質(zhì)量良好、交通發(fā)達、醫(yī)療和企業(yè)增長快、生活成本和安全感令人滿意，所以排名前10位合情合理。但隨著城市化進程的加快，城市的健康發(fā)展離不開持續(xù)不斷的投資、企業(yè)創(chuàng)新以及決策者和市民的努力。為給悉尼創(chuàng)造更多的機會，希望能看到悉尼加快高科技創(chuàng)新速度，企業(yè)能采用顛覆性技術(shù)以及增加對當?shù)貏?chuàng)業(yè)的支持。

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。